READY FUN

포트폴리오 제49호

부동산 담보채권으로 투자자의 안전을 제일 우선으로

생각하는 레디펀의 투자 포트폴리오

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20만원부터 시작하는 포트폴리오 투자

투자수익률(연)

9.0 ~ 14.0%

투자기간

​6, 12, 18, 24개월

투자등급

A3

  투자등급  

  투자요약  

▷ 투자상품 : 건축자금채권

▷ 모집금액 : 10억원

​▷ 최소투자금액 : 거치 500만원, 적립 20만원

▷ 예상수익률(연) : 9.0 ~ 14.0%

▷ 예상수익률(운영기간대비) : 4.5 ~ 28.0%

▷ 투자기간 : 6, 12, 18, 24개월

▷ 상환방식 : 이자 및 원금 만기일시상환

▷ 상환재원 : 준공 후 분양(임대) 또는 담보대출

▷ 자금용도 : 토지매입(일부) 0원 + 공사비(일부) 10억원 = 총 10억원

  투자금 관리  

A. 펀딩은 2020. 01. 31일까지 선착순 마감됩니다.

B. 펀딩자금은 대출실행과 동시에 부동산 신탁회사 에스크로우 계좌로 안전하게 이전됩니다.

C. 사업자의 채무로 인해 사업부지가 압류되지 않도록 토지의 소유권을 안전하게 부동산 신탁회사로 이전하고 1순위 수익권

확보합니다.

D. 사업자는 공정률에 따라 매월 공사비를 출금을 요청합니다.

E. 사업관리팀 건축사가 매월 현장을 방문하고 정상적으로 공사가 진행되는지 확인 후 신착회사에 공사비 출금을 승인합니다.

F. 신탁회사는 사업자에게 공사비를 지급합니다.

G. 건물이 완공되면 사업자는 분양대금이나 대환대출금으로 투자금을 상환합니다.

​  예상수익  

※ 투자시 참고사항

​본 예상 수익은 연 12.0%의 수익이 발생했을 경우를 예측하여 작성된 것입니다.

 

소득에 대한 세금은 원천 징수 후 차감된 금액이 지급 됩니다.

소득세율 : 배당소득세 25.0% + 주민세 2.5% = 27.5%

​  투자시 유의사항  

  • 부동산 건축 자금의 특성상, 상환 예정일 이전에 중도상환은 불가합니다.

  • 만기시 채무자의 상황에 따라 연체가 발생할 수 있고 채권추심 등을 통해 투자금 회수에 상당기간 소요될수 있습니다.

  • 부동산이 담보로 제공되나 채무 불이행시 경,공매등의 환가절차 과정에서 원금의 일부 손실이 발생할 수 있습니다.

  • ​당사는 원금 및 수익률을 보장하지 않으며 모든 투자에 대한 결정이나 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

※ 투자상담을 신청하시면 무료 1:1 맞춤 투자컨설팅 및 재무설계를 해드립니다. 

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​P2P연계대부업 : 2018-금감원-1484​

대출금리 연 15% 이내 (연체이자율 연 24% 이내)

​중개수수료를 요구하거나 받는 행위는 불법입니다.

"과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다."

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