부동산 개발 사업
건설 토지에 건설 공사와 같은 가공 행위를 하여 형질을 변경하거나, 일상생활ㆍ생산ㆍ위락 등에
이용할 시설이나 건축물을 건설하거나 이용권 등을 만들어 공급하는 사업
WORK FLOW
11. 입주 및 관리단 선정
1. 부지선정
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가설계
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수지분석
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타당성 및 리스크 검토
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분양 실적 조사
2. 토지계약
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계약금 10% 입금
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명도실행
3. 설계의뢰
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계약금 30~50% 입금
4. 인허가 착수
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건축물 심의
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지하영향평가
5. 금융 주관사 선정
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신탁사 및 대주단 선정
6. 시공사 선정
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책임준공 가능 업체 선정
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시공 능력 평가 및 부실 여부 조사
7. 토지 잔금
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인허가 완료
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본 PF 실행
8. 착공
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분양 대행사 선정
9. 선분양
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분양 홍보관 개설
10. 준공
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미 분양 세대 준공 후 대출 실행 및 PF 상환